Vingt et une premières fois
Un chiffre résume les Villas d’entreprise III mieux que tous les plans : sur les 41 entreprises installées, 21 n’avaient jamais été propriétaires de leurs locaux. Plus de la moitié. Artisans, PME, négoces, sociétés de services : des profils très différents, avec un point commun, celui d’avoir signé leur premier acte d’achat de murs.
Si vous lisez cette page, vous êtes peut-être au même endroit. Vous louez, votre activité tient, et vous vous demandez si l’achat est pour vous. C’est une question légitime, et elle mérite mieux qu’une réponse toute faite.
Le bâtiment 4 a été dessiné pour ce profil. Assez grand pour vous laisser grandir, assez compact pour rester un projet raisonnable. C’est souvent la bonne taille pour une première acquisition.
Ce que vous achetez, au juste
Un bâtiment entier, posé sur sa propre parcelle. Pas un lot dans une copropriété, pas une cellule entre deux voisins. Vous avez votre porte, votre cour, votre enseigne. Les seuls espaces que vous partagez sont ceux du parc, voirie et espaces verts, gérés par une association syndicale libre.
À l’intérieur, deux mondes. En bas, un atelier de 372 m² où l’on peut monter haut, stocker, travailler. En haut, près de 100 m² de bureaux, de quoi recevoir un client, faire la paie au calme, réunir l’équipe. Si vous découvrez le format, notre page Qu’est-ce qu’une villa d’entreprise ? en explique le principe.
Acheter vos murs, la première fois
Nous ne vous dirons pas que l’achat est toujours la bonne réponse. Il ne l’est pas. Mais si vous êtes installé, si votre activité tient, si vous en avez assez de voir votre loyer augmenter sans rien construire, la question mérite d’être posée sérieusement. Nous avons écrit un guide pour vous y aider : Louer ou acheter ses locaux d’entreprise.
Viennent ensuite les questions pratiques. Faut-il acheter en direct ou par une société civile ? Voyez Acheter ses locaux en SCI, puis parlez-en à votre expert-comptable. Vous êtes artisan et c’est votre tout premier local ? Le guide Premier local d’activité pour un artisan est fait pour vous. Et pour situer cette étape dans la vie de votre entreprise, il y a le parcours immobilier de l’entreprise.
Le Val d’Europe, pour s’installer durablement
Trouver des locaux d’activité en Île-de-France quand on achète pour la première fois, c’est souvent renoncer à quelque chose : l’accès, la qualité, ou le budget. En Seine-et-Marne, à Serris, le parc des Villas d’entreprise III a été conçu pour éviter ce renoncement. Neuf bâtiments signés Ethik-a, dans la ZAC du Prieuré, sur un terrain cédé par Euro Disney. Une adresse dont on n’a pas à s’excuser auprès de ses clients.
Nous faisons de l’immobilier pour l’entreprise depuis les Villas I et II. Ce que nous préférons, honnêtement, c’est accompagner une première fois. Vous voulez acheter votre local d’activité et vous ne savez pas par où commencer ? C’est exactement le moment où il faut nous appeler.
Votre tour ?
Le bâtiment 4 a trouvé son propriétaire. Si vous vous reconnaissez dans ces lignes, nous commercialisons aujourd’hui Horizon 50, au Val d’Europe, et le bâtiment 1 des Villas III est encore disponible. Le plus simple reste de nous écrire depuis la page contact. Nous prendrons le temps de vous expliquer chaque étape.