Un bâtiment à l’image de votre entreprise
Au-delà d’une certaine taille, une entreprise ne recherche plus seulement des mètres carrés, mais une adresse qui la représente auprès de ses clients, de ses partenaires et des candidats qu’elle reçoit. La villa D répond à cette attente. Son plateau de bureaux de 288,66 m² occupe toute la façade côté voie, à l’étage : c’est la façade d’arrivée des visiteurs, et celle qui accueille la direction.
En arrière, 627,16 m² d’activité toute hauteur et 287,97 m² sous mezzanine. Siège et atelier, showroom et stock, fonctions administratives et expédition : l’ensemble se regroupe dans un même bâtiment, sur une même parcelle.
La plus grande villa d’Horizon 50
Avec 1 215,31 m², la villa D devance de peu la villa F, qui compte 1 213,00 m², soit 2,31 m² d’écart. Les deux villas se répondent aux deux extrémités de la même rangée, sans être identiques. Le plan les dessine en miroir : le stationnement de D se trouve d’un côté du bâtiment, celui de F de l’autre. D offre un peu plus de bureaux (288,66 m² contre 285,57 m²), une terrasse plus grande (51,97 m² contre 44,09 m²) et un jardin légèrement plus vaste (440,84 m² contre 437,24 m²). F offre quelques mètres carrés de plus en activité toute hauteur et une parcelle un peu plus étendue. Pour un projet centré sur l’accueil et les bureaux, D est la mieux adaptée ; pour un besoin prioritaire de volume de stockage, consultez la villa F.
Ce qui est livré
Une finition brute, prête à être aménagée
La villa est livrée en finition brute : clos-couvert achevé et réseaux en attente, prête à recevoir votre aménagement intérieur.
La structure et l’enveloppe
Charpente métallique renforcée, couverture PVC 1,5 mm « PV ready », prête à recevoir des panneaux, bardage double peau isolé, menuiseries métalliques. Hauteur libre sous poutre de 7 m minimum, 4 m minimum sous la mezzanine. Dalle du rez-de-chaussée en finition quartz, 1,5 t/m² ; mezzanine dimensionnée pour 450 kg/m² ; escalier béton ; porte sectionnelle de 3 × 3,5 m minimum.
Les réseaux et l’énergie
Tarif jaune 48 kVA, arrivée d’eau, pré-équipement fibre FTTO, éclairage extérieur. Une centrale photovoltaïque de 25 kWc en toiture, dont nous estimons l’économie à environ 5 500 € par an sur l’électricité ; la charpente permet d’étendre les panneaux à toute la toiture. Une borne de recharge 7 kVA. Le bâtiment répond à la RE 2020 et vise la certification BREEAM, niveau Good au minimum (en savoir plus).
L’aménagement des bureaux, en option
Un plateau de près de 290 m² appelle une conception soignée. Nous réalisons votre aménagement en option, du cloisonnement aux finitions, en coordination avec le chantier.
La pleine propriété, sans copropriété
Horizon 50 réunit 14 villas d’entreprise en pleine propriété : un bâtiment, un parking, un foncier par entreprise. Les parties communes du parc (voirie, espaces verts, portail) relèvent d’une association syndicale libre (ASL), pour environ 6 €/m²/an. Acheter votre local d’activité, ici, c’est donc acquérir un bâtiment entier et son terrain. Les conditions de la vente en l’état futur d’achèvement sont détaillées dans notre guide.
Installez-vous au Val d’Europe
Pour un siège, l’accès des visiteurs compte autant que celui des salariés. L’A4 se trouve à 500 m. La gare TGV Marne-la-Vallée–Chessy, premier hub TGV de France, relie vos clients de province à une soixantaine de gares, avec des navettes vers Roissy-CDG. Le RER A est à 10 minutes en bus. Peu de locaux d’activité au Val d’Europe offrent une telle surface d’un seul tenant. Découvrez le programme Horizon 50 ou prenez rendez-vous avec nous.