Un local d’activité à louer, sans compromis sur l’emplacement
Trouver un local d’activité de 100 m² en Île-de-France relève souvent de l’arbitrage : un bâtiment ancien bien placé, ou un local récent excentré. La villa E propose une autre voie : des surfaces de taille raisonnable, dans un parc neuf, à quelques minutes de l’autoroute A4 et de la gare TGV Marne-la-Vallée–Chessy.
Ce format répond à une demande précise : celle des entreprises qui ont dépassé le garage ou l’atelier partagé, sans avoir besoin d’un bâtiment entier. Un local de 106 m² permet d’installer un poste de travail, du stockage et un petit espace administratif, tout en maîtrisant le loyer.
Le cadre d’Horizon 50, en location
Les locaux de la villa E s’inscrivent dans le même ensemble que les villas d’entreprise du programme. Le locataire bénéficie ainsi d’un environnement soigné : voirie et espaces verts entretenus, éclairage extérieur par candélabres solaires, portail d’accès, stationnement organisé et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une adresse au Val d’Europe
Le parc est situé avenue du Prieuré, à Bailly-Romainvilliers. Le secteur réunit plusieurs atouts pour une activité qui reçoit des clients ou se déplace beaucoup :
- l’autoroute A4 à 500 m, Paris à une trentaine de minutes ;
- la gare TGV Marne-la-Vallée–Chessy, reliée à une soixantaine de gares et à l’aéroport Paris-CDG ;
- le RER A, accessible en bus en une dizaine de minutes, et une ligne de bus directe depuis le parc.
Pour aller plus loin sur le territoire, notre guide S’implanter au Val d’Europe détaille les accès et le tissu économique local.
À qui s’adressent ces locaux ?
Le gabarit de 6 × 17,7 m convient particulièrement aux activités suivantes :
- artisans du bâtiment et de la maintenance, qui ont besoin d’un local pour le matériel et l’approvisionnement ;
- petites activités de production, d’assemblage ou de réparation ;
- stockage de proximité pour une entreprise de services ou de commerce en ligne ;
- antenne locale d’une entreprise implantée ailleurs en Île-de-France.
Avant de vous engager, notre article Artisans : bien choisir son premier local d’activité reprend les points à vérifier lors d’une visite : accès, puissance électrique, hauteur, stockage.
Les conditions de location
Les locaux sont proposés à la location selon les lots disponibles. La durée et la forme du bail (bail commercial ou bail de courte durée), le loyer, les charges et la date de prise d’effet sont précisés lors de l’échange avec nos équipes, en fonction de votre activité et de votre calendrier. Notre article bail commercial 3/6/9 ou bail de courte durée présente les différences entre ces deux formules.
Pour connaître les lots disponibles et organiser une visite, il suffit de nous contacter : nous vous adressons les plans du lot qui vous intéresse et les conditions de prise à bail.